Cho thuê ngắn hạn: Một loại ở ngã tư

Khu vực cho thuê ngắn hạn (STR) đã từng là người yêu thích đại dịch, cung cấp quyền riêng tư, an toàn và không gian khi khách du lịch cần nhất. Nhưng bây giờ, khi bụi lắng xuống, vị trí của nó trong cảnh quan nhà ở ít được đảm bảo.

Việc sử dụng giữa các khách du lịch giải trí Hoa Kỳ đã bị hạ thấp ở khoảng một phần tư thị trường kể từ năm 2020, theo Ph Focuswright's Báo cáo gần đây: Cho thuê ngắn hạn của Hoa Kỳ 2025: Thái độ của khách và việc ra quyết định. Sự ổn định đó có thể xuất hiện đầy hứa hẹn, nhưng nó cũng che dấu một vấn đề sâu sắc hơn: sự trì trệ.

Trong khi Airbnb Tiếp tục đăng thu nhập mạnh mẽ, thể loại tổng thể đang vật lộn với lực cản có uy tín được thúc đẩy bởi các tiêu đề virus, trải nghiệm của khách không đồng đều và sự giám sát ngày càng tăng từ thế hệ khách du lịch tiếp theo.

Trong khi khách cho thuê thể hiện tỷ lệ hài lòng cao với các kỳ nghỉ gần đây, 85% đánh giá nó là bốn hoặc năm trên thang điểm trong đó năm đại diện cho sự hài lòng, ngang tầm với khách sạn gần đây của họ, họ không trung thành với danh mục này.

Ngoài việc ở lại STR của họ, 68% khách cho thuê cũng ở trong một khách sạn và 18% trong một khu nghỉ mát. Những khách du lịch này rất nhận thức được các tiêu chuẩn của khách sạn và so sánh hai loại phòng trong cả hai quy trình mua sắm và chính họ.

Những vị khách trẻ tuổi hơn những người dưới 35 tuổi, có dấu hiệu hoài nghi. Họ ít có khả năng thấy các STR là cung cấp thời gian lưu trú tổng thể tốt nhất và họ nhạy cảm hơn với báo chí tiêu cực. Họ cũng ít tin rằng các dịch vụ cho thuê mang lại giá trị thực cho tiền, mặc dù có những lợi thế của danh mục về không gian, tiện nghi và tính linh hoạt. Nếu những nhận thức này vẫn tồn tại, tăng trưởng trong tương lai đang gặp rủi ro.

Đồng thời, tự chủ nhận ra vấn đề. Đa số đồng ý rằng hành vi không chuyên nghiệp trong lĩnh vực này đang làm xói mòn niềm tin của người tiêu dùng. Và khi gần hai phần ba khách, bất kể họ có ở lại trong một khoản thuê gần đây hay không, nói rằng những câu chuyện tiêu cực đã ảnh hưởng đến việc ra quyết định của họ, thông điệp này rất rõ ràng: nhận thức của công chúng quan trọng như việc cung cấp sản phẩm.

Khi những kỳ vọng của khách tiếp tục tăng lên để phản ánh những khách sạn, nhiều nhà quản lý tài sản (PM) dự kiến ​​sẽ thấy một sự sụp đổ trong bối cảnh cạnh tranh, Danh sách cho biết. Các tài sản của nhóm giữ các tiêu chuẩn cao nhất dự kiến ​​sẽ giành được nhiều khách hơn, đặc biệt là trong một thị trường bão hòa với hàng tồn kho cho thuê. Những người không thể vượt qua thách thức có nguy cơ thất bại tài chính cao hơn và thoát khỏi thị trường.

Tuy nhiên, một số chủ nhà có nhiều khả năng nhận thấy những kỳ vọng gia tăng cũng là những người đấu tranh với các lĩnh vực kinh doanh khác của họ. Những người này bao gồm những người chủ nhà không nhắm đến lợi nhuận từ việc kinh doanh STR của họ và những người đã thuê ngoài quản lý cho một Thủ tướng.

Ngành công nghiệp STR không chỉ trưởng thành mà nó chịu áp lực để phát triển. Tính minh bạch, tính nhất quán và quản lý danh tiếng không còn là tùy chọn; Họ là những đòn bẩy của sự liên quan trong tương lai. Trong một thị trường đông đúc, khả năng định hình nhận thức có thể chỉ quan trọng như những gì bạn xây dựng phía sau cửa trước.

Một phần ổn định của khách du lịch giải trí đang ở lại cho thuê trong những năm gần đây, mặc dù tần suất sử dụng danh mục và số tiền chi cho các phòng này có thể đã dao động, Danh sách cho biết. Phần lớn các khách du lịch sử dụng cho thuê đã hài lòng với kỳ nghỉ gần đây của họ, nhưng những vấn đề quan trọng vẫn còn cần phải được giải quyết để các BRS xâm nhập vào các khách sạn. “